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Porzione di casa in vendita a San Gennaro, Capannori (LU)

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Dettagli

Prezzo: € 495.000
Rif.: 007
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 272 mq
Locali/vani: 9
Piano: più livelli
Camere totali: 3
Bagni: 2
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Resede:
Terreno: 12000 mq
Classe energ.: G
IPE: 365.00 KWh/mq anno

In zona semi-collinare di Gragnano ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla strada principale di collegamento con Lucca proponiamo Terratetto Angolare libero su tre lati con altri due Annessi e corredata da circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un azienda agricola che sarebbe disposta a cedere nel prezzo di Vendita richiesto, con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino ed olio. La produzione si aggira in 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino .
L'immobile adibito a civile abitazione (denominato per semplificare fabbricato A) è disposto su due livelli così composto: di circa 187 su due piani, in buone condizioni, così composto: ingresso in piccolo soggiorno con cucina abitabile a vista, soggiorno, altro soggiorno, sala pranzo con accesso alla resede, angolo cottura e bagno. Tramite vano scale accediamo al primo piano dove troviamo quattro camere di cui una con terrazzo e bagno. Dal vano della zona notte vi è una botola con scala rettratile per accesso alla soffitta uso ripostiglio.
Sul retro dell’abitazione troviamo:
Immobile singolo (denominato per semplificare fabbricato B) di mq 41 sviluppati tutto su un unico piano al piano terra al suo interno vi è il locale caldaia, tre ripostigli e bagno ad oggi trasformato in un bilocale per affitti turistici dove vi troviamo un soggiornino, bagno, cucina abitabile e camera.
Immobile singolo (denominato per semplificare fabbricato C) che a breve sarà completamente ristrutturato per quanto riguarda sia la muratura che il tetto (nuovo il Lamellare) anche esso ad uso magazzino ma dove è possibile chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione. Quest'ultimo fabbricato ha una metratura di circa 137 mq di cui una parte di seminterrato da utilizzare come garage di 50 mq il resto sarà un grande volume con un altezza di 4 metri nel colmo dove realizzare un'altro appartamento da poter affittare.
La strada di accesso alla proprietà è in comune a due unità, ma sul fronte è possibile chiudere e mettere un successivo cancello. Il tutto corredato da terreno che circonda la proprietà e volendo per chi fosse interessato è possibile realizzare anche una piscina. Immobile adatto a più nuclei familiari o a B&B.