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Porzione di casa in vendita a San Gennaro, Capannori (LU)

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Dettagli

Prezzo: € 430.000 Tr.
Rif.: 007
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 272 mq
Locali/vani: 9
Piano: più livelli
Camere totali: 3
Bagni: 2
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Riscaldamento: autonomo
Resede:
Terreno: 12000 mq
Classe energ.: G
IPE: 365.00 KWh/mq anno

CASA LIBERA SU TRE LATI CON VARI ANNESSI E AZIENDA AGRICOLA: In posizione semi-collinare di Gragnano ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla strada principale di collegamento a Lucca e Pescia proponiamo Terratetto Angolare libero su tre lati con altri due Annessi e corredata da circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un azienda agricola attiva dove la Proprietá è disposta a cedere compreso nel prezzo di Vendita richiesto con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino ed olio. La produzione si aggira in 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino . L’unità abitativa principale ha una superficie di mq 187 totali si presenta in buono stato (ristrutturata in più fasi ad iniziare dagli anni 80) al suo interno così composto: piano terra ingresso, un ampia sala ,una cucina abitabile con camino e un ripostiglio ; altro cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno finestrato con doccia. Proseguendo il vano scale accediamo al piano primo dove troviamo tre camere matrimoniali, una doppia con grande terrazza abitabile ed un bagno. Tetto e facciate in ottime condizioni. La strada di accesso alla proprietà è in comune a due unità, ma sul fronte è possibile chiudere e mettere un successivo cancello. Sul retro dell’abitazione troviamo un secondo annesso completamente ristrutturato e con ingresso indipendente di circa 41 mq ad uso Cantina/locale di sgombero dove la proprietà ha realizzato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico dove ha creato un salotto, una cucina abitabile, una camera ed un bagno. Continuando nella proprietà troviamo poi un terzo edificio da ristrutturare con tetto (Lamellare) ad oggi uso magazzino, possibilità di chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione. Questo ha una metratura di circa 137 mq di cui una parte di seminterrato da utilizzare come garage di 50 mq la restante parte di volumetria ha un altezza di 4 metri nel colmo dove realizzare un appartamento. Il tutto corredato da ampio terreno che circonda la proprietà dove è possibile realizzare anche una piscina. Immobile adatto a più nuclei familiari o ad affitti turistici