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Rustico in vendita a Lucca

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Dettagli

Prezzo: € 550.000 Tr.
Rif.: 023
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 224 mq
Locali/vani: 5
Piano: n.d.
Camere totali: 6
Bagni: 3
Cucina: abitabile
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore:
Giardino:
Classe energ.: G
IPE: 187.00 KWh/mq anno

In bella posizione panoramica colline a nord-ovest di Lucca con vista verso Lucca e i colli pisani, a circa 20 minuti dalla città, proponiamo casa colonica/rustico con resede antistante, circondata adiacente da giardino ed uliveto ben curato.
L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, impianti funzionanti, disposta su tre livelli inclusa un’ampia mansarda abitabile. Attualmente è suddivisa in due unità abitative collegate tra loro, con la possibilità di unificarle ad unica abitazione.
La casa ha una superficie totale utile di circa mq 360 , così suddivisa circa mq 100 appartengono all’abitazione più piccola, circa mq 180 all’altra abitazione, mq 80 tra annessi, forno a legna esterno (originario e funzionante) e autorimessa ristrutturata.
L’abitazione di circa 100mq è composta al piano terra da un ingresso-soggiorno, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio e scala originaria in pietra per accedere ai piani superiori; al piano primo una camera matrimoniale, studio/stanza armadi, bagno e disimpegno; proseguendo con la scala in pietra si accede ad un’ampia mansarda semi-abitabile.
All’altra abitazione si accede dalla resede antistante, disposta su tre livelli così composta ampio ingresso/soggiorno, un bagno, un’ampia e luminosa cucina esposta a sud e sala da pranzo, con cantina adiacente accessibile dall’esterno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, una stanza armadi/studio ed un bagno; al piano secondo ampia mansarda semi-abitabile da ristrutturare con travature in legno, pavimento in mezzane in cotto originali, infissi di recente installazione; le due abitazioni sono attualmente comunicanti al piano secondo e in passato lo erano anche ai piani primo e terzo essendo in origine un'unica dimora.
Gli infissi delle due abitazioni sono in legno e in buono stato, in parte provvisti di zanzariere scorrevoli e persiane. L’intero immobile è dotato impianto a triplice alimentazione ( legna, gasolio, pannelli solari ) ma separato per ogni unità immobiliare, inoltre è provvisto di climatizzatori di aria fredda.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2000, oltre ad altri lavori di ristrutturazione interna.
Il prezzo è trattabile e la proprietà valuta proposte d'acquisto.